Medida Provisória nº 1.085, de 27/12/2021

Art. 1ºEsta Medida Provisória dispõe sobre o Sistema Eletrônico dos Registros Públicos - SERP, de que trata o art. 37 da Lei nº 11.977, de 7 de julho de 2009, e moderniza e simplifica os procedimentos relativos aos registros públicos de atos e negócios jurídicos, de que trata a Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, e de incorporações imobiliárias, de que trata a Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964.

Âmbito de aplicação

Art. 2ºEsta Medida Provisória aplica-se:

I -às relações jurídicas que envolvam oficiais dos registros públicos; e

II -aos usuários dos serviços de registros públicos.

Objetivos do SERP

Art. 3ºO SERP tem o objetivo de viabilizar:

I -o registro público eletrônico dos atos e negócios jurídicos;

II -a interconexão das serventias dos registros públicos;

III -a interoperabilidade das bases de dados entre as serventias dos registros públicos e entre as serventias dos registros públicos e o SERP;

IV -o atendimento remoto aos usuários de todas as serventias dos registros públicos, por meio da internet;

V -a recepção e o envio de documentos e títulos, a expedição de certidões e a prestação de informações, em formato eletrônico, inclusive de forma centralizada, para distribuição posterior às serventias dos registros públicos competentes;

VI -a visualização eletrônica dos atos transcritos, registrados ou averbados nas serventias dos registros públicos;

VII -o intercâmbio de documentos eletrônicos e de informações entre as serventias dos registros públicos e:

a)os entes públicos, inclusive por meio do Sistema Integrado de Recuperação de Ativos - Sira, de que trata o Capítulo V da Lei nº 14.195, de 26 de agosto de 2021; e

b)os usuários em geral, inclusive as instituições financeiras e as demais instituições autorizadas a funcionar pelo Banco Central do Brasil e os tabeliães;

VIII -o armazenamento de documentos eletrônicos para dar suporte aos atos registrais;

IX -a divulgação de índices e indicadores estatísticos apurados a partir de dados fornecidos pelos oficiais dos registros públicos, observado o disposto no inciso VII do caput do art. 7º;

X -a consulta:

a)às indisponibilidades de bens decretadas pelo Poder Judiciário ou por entes públicos;

b)às restrições e gravames de origem legal, convencional ou processual incidentes sobre bens móveis e imóveis registrados ou averbados nos registros públicos; e

c)aos atos em que a pessoa pesquisada conste como:

1.devedora de título protestado e não pago;

2.garantidora real;

3.arrendatária mercantil financeiro;

4.cedente convencional de crédito; ou

5.titular de direito sobre bem objeto de constrição processual ou administrativa; e

XI -outros serviços, nos termos estabelecidos pela Corregedoria Nacional de Justiça do Conselho Nacional de Justiça.

§ 1ºOs oficiais dos registros públicos de que trata a Lei nº 6.015, de 1973, integram o SERP.

§ 2ºA consulta a que se refere o inciso X do caput será realizada com base em indicador pessoal ou, quando compreender bem especificamente identificável, mediante critérios relativos ao bem objeto de busca.

§ 3ºO SERP deverá:

I -observar os padrões e requisitos de documentos, de conexão e de funcionamento estabelecidos pela Corregedoria Nacional de Justiça do Conselho Nacional de Justiça; e

II -garantir a segurança da informação e a continuidade da prestação do serviço dos registros públicos.

§ 4ºO SERP terá operador nacional, sob a forma de pessoa jurídica de direito privado, na forma prevista no incisos I ou III do caput do art. 44 da Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Código Civil, na modalidade de entidade civil sem fins lucrativos, nos termos estabelecidos pela Corregedoria Nacional de Justiça do Conselho Nacional de Justiça.

Responsabilidade pelo SERP

Art. 4ºCompete aos oficiais dos registros públicos promover a implantação e o funcionamento adequado do SERP, com a disponibilização das informações necessárias, nos termos estabelecidos pela Corregedoria Nacional de Justiça do Conselho Nacional de Justiça, especialmente das informações relativas:

I -às garantias de origem legal, convencional ou processual, aos contratos de arrendamento mercantil financeiro e às cessões convencionais de crédito, constituídos no âmbito da sua competência; e

II -aos dados necessários à produção de índices e indicadores estatísticos.

§ 1ºÉ obrigatória a adesão ao SERP dos oficiais dos registros públicos de que trata a Lei nº 6.015, de 1973, ou dos responsáveis interinos pelo expediente.

§ 2ºO descumprimento do disposto neste artigo ensejará a aplicação das penas previstas no art. 32 da Lei nº 8.935, de 18 de novembro de 1994, nos termos estabelecidos pela Corregedoria Nacional de Justiça do Conselho Nacional de Justiça.

Fundo para a Implementação e Custeio do Sistema Eletrônico dos Registros Públicos

Art. 5ºFica criado o Fundo para a Implementação e Custeio do Sistema Eletrônico dos Registros Públicos - FICS, subvencionado pelos oficiais dos registros públicos.

§ 1ºCaberá à Corregedoria Nacional de Justiça do Conselho Nacional de Justiça:

I -disciplinar a instituição da receita do FICS;

II -estabelecer as cotas de participação dos oficiais dos registros públicos;

III -fiscalizar o recolhimento das cotas de participação dos oficiais dos registros públicos; e

IV -supervisionar a aplicação dos recursos e as despesas incorridas.

§ 2ºOs oficiais dos registros públicos ficam dispensados de participar da subvenção do FICS na hipótese de desenvolverem e utilizarem sistemas e plataformas interoperáveis necessários para a integração plena dos serviços de suas delegações ao SERP, nos termos estabelecidos pela Corregedoria Nacional de Justiça do Conselho Nacional de Justiça.

Extratos eletrônicos por meio do SERP

Art. 6ºOs oficiais dos registros públicos, quando cabível, receberão dos interessados, por meio do SERP, os extratos eletrônicos para registro ou averbação de fatos, atos e negócios jurídicos, nos termos do disposto no inciso VIII do caput do art. 7º.

§ 1ºNa hipótese de que trata o caput:

I -o oficial:

a)qualificará o título pelos elementos, pelas cláusulas e pelas condições constantes do extrato eletrônico; e

b)disponibilizará ao requerente as informações relativas à certificação do registro em formato eletrônico; e

II -o requerente poderá, a seu critério, solicitar o arquivamento da íntegra do instrumento contratual que deu origem ao extrato eletrônico, por meio de documento eletrônico, nos termos do disposto no inciso VIII do caput do art. 3º, acompanhado de declaração, assinada eletronicamente, de que corresponde ao original firmado pelas partes.

§ 2ºNo caso de extratos eletrônicos para registro ou averbação de atos e negócios jurídicos relativos a bens imóveis, ficará dispensada a atualização prévia da matrícula quanto aos dados objetivos ou subjetivos previstos no art. 176 da Lei nº 6.015, de 1973, exceto dos dados imprescindíveis para comprovar a subsunção do objeto e das partes aos dados constantes do título apresentado, ressalvado o seguinte:

I -não poderá ser criada nova unidade imobiliária por fusão ou desmembramento sem observância da especialidade; e

II -a dispensa de atualização se subordina à correspondência dos dados descritivos do imóvel e dos titulares entre o título e a matrícula.

§ 3ºSerá dispensada, no âmbito do registro de imóveis, a apresentação da escritura de pacto antenupcial, desde que os dados de seu registro e o regime de bens sejam indicados no extrato eletrônico de que trata o caput, com a informação sobre a existência ou não de cláusulas especiais.

Normas complementares